Burgemeester Boldinghlaan 16, Tuk

ROYALE UITGEBOUWDE TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONING

In de nieuwste woonwijk van Tuk, naast een eeuwenoude boswal, staat deze royale TWEE-ONDER-ÉÉN-KAP WONING met inpandige berging, carport en een zonnige tuin op het zuiden. De woning beschikt over een ruime L-vormige woonkamer en is aan de achterzijde volledig uitgebouwd, waardoor een groot woonoppervlak is ontstaan. Daarnaast zijn er een praktische bijkeuken en een thuiswerkplek aanwezig. Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een ruime badkamer. De oorspronkelijke garage is opgedeeld en deels geïsoleerd zodat er een slaapkamer en badkamer op de begane grond kan worden gerealiseerd. De woning is volgens het nieuwe bouwbesluit gebouwd in 2012, staat op een perceel van 295 m² en beschikt over energielabel A.

APARTMENT LAYOUT:
Entree, hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte met wandcloset en fontein. Ruime L-vormige woonkamer met eikenhouten vloer en grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. Moderne inbouwkeuken in hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken geven tuindeuren toegang tot de achtertuin en het terras. Achter de keuken is een thuiswerkplek gecreëerd en is er toegang tot de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en doorgang naar de berging. Met deze indeling is het mogelijk om de keuken te vergroten of een badkamer en slaapkamer op de begane grond te realiseren.
1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers van circa 10, 12 en 16 m² waarvan de achterste slaapkamer is voorzien van buitenzonwering. Moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, wandcloset en wastafelmeubel.
2e verdieping: Ruime bergzolder met opstelplaats voor de cv-ketel. Door het aanwezige grote kantelraam is het relatief eenvoudig om hier een 4e slaapkamer te realiseren.

GENERAL
Dit moderne en uitstekend onderhouden woonhuis wordt verwarmd middels een Intergas cv-ketel (2011) en radiatoren en is volledig voorzien van HR++ beglazing. De op het zuiden gelegen vogelvriendelijke achtertuin is fraai aangelegd met veel vaste planten en beschikt over 2 keurig terrassen.

"Bergstein" is een mooie woonwijk aan de rand van Tuk met veel glooiingen en terrassen waardoor een speelse woonomgeving is gecreëerd. In Tuk is een huisartsenpost, tandarts en basisschool met kinderopvang. De stad Steenwijk is op fietsafstand gelegen en er zijn uitgebreide fiets- en wandelpaden in de omgeving. Met de bossen van "De Woldberg" in de achtertuin is het een prachtige woonomgeving