Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis A
Energietagmenteil: 15-01-2026
Beschreibung
ROYALE AUSGEBAUTE ZWEI-UNTER-EINEM-DACH-WOHNUNG
In der neuesten Wohnsiedlung von Tuk, neben einem uralten Waldschutzgebiet, steht dieses prächtige ZWEI-UNTER-EINEM-DACH-HAUS mit eingebauter Aufbewahrung, Carport und sonniger Terrasse im Süden. Das Haus verfügt über ein großzügiges L-förmiges Wohnzimmer und ist an der Rückseite vollständig ausgebaut, wodurch eine große Wohnfläche entstanden ist. Zudem sind eine praktische Küchenzeile und ein Heim-Office vorhanden. Auf der Ebene befinden sich 3 Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer. Die ursprüngliche Garage ist unterteilt und teilweise isoliert, so dass ein Schlafzimmer und ein Badezimmer im Erdgeschoss realisiert werden können. Das Haus wurde gemäß dem neuen Baurecht 2012 errichtet, steht auf einem Grundstück von 295 m² und verfügt über die Energieklasse A.
TEILUNG DER WOHNUNG:
Eingang, Flur mit Zählerkasten, Treppenaufgang und Badezimmer mit Wandspindel und Fontäne. Geräumiges L-förmiges Wohnzimmer mit Eichenholzboden und großen Fensterfronten, die viel Licht hereinlassen. Moderne Einbauküche in Ecke, ausgestattet mit verschiedenen Einbaugeräten. Von der Küche führen Terrassentüren in den Hinterhof und auf die Terrasse. Hinter der Küche wurde ein Homeoffice eingerichtet und es gibt Zugang zur praktischen Nebenküche mit Geschirrspülbeckenanschlüssen und Durchgang zum Abstellraum. Mit dieser Aufteilung ist es möglich, die Küche zu vergrößern oder ein Badezimmer und ein Schlafzimmer im Erdgeschoss einzurichten.
1. Stockwerk: Vorraum, 3 Schlafzimmer mit ca. 10, 12 und 16 m², wobei das hintere Schlafzimmer mit Außenjalousie ausgestattet ist. Moderne Badezimmer mit Dusche, Whirlpool, Wandtoilette und Waschbeckenmöbel.
2. Stock: Geräumiges Dachgeschoss mit Aufstellplatz für den Heizkessel. Dank des vorhandenen großen Schiebefensters ist es relativ einfach, hier ein 4. Schlafzimmer umzusetzen.
ALLGEMEIN
Dieses moderne und gut erhaltene Wohnhaus wird mit einem Intergas Durchlauferhitzer (2011) und Heizkörpern beheizt und ist vollständig mit HR++-Verglasung ausgestattet. Der südlich gelegene, vogelfreundliche Hinterhof ist schön angelegt mit vielen Stauden und verfügt über 2 ordentliche Terrassen.
"Bergstein" ist ein schöner Wohnviertel am Rand von Tuk mit vielen Hängen und Terrassen, wodurch eine spielerische Wohnumgebung geschaffen wurde. In Tuk gibt es eine Hausarztpraxis, Zahnarzt und Grundschule mit Kindertagesstätte. Die Stadt Steenwijk liegt in Fahrradentfernung und es gibt umfangreiche Rad- und Wanderwege in der Umgebung. Mit den Wäldern von "De Woldberg" im Hintergrund ist es eine wundervolle Wohnumgebung
In der neuesten Wohnsiedlung von Tuk, neben einem uralten Waldschutzgebiet, steht dieses prächtige ZWEI-UNTER-EINEM-DACH-HAUS mit eingebauter Aufbewahrung, Carport und sonniger Terrasse im Süden. Das Haus verfügt über ein großzügiges L-förmiges Wohnzimmer und ist an der Rückseite vollständig ausgebaut, wodurch eine große Wohnfläche entstanden ist. Zudem sind eine praktische Küchenzeile und ein Heim-Office vorhanden. Auf der Ebene befinden sich 3 Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer. Die ursprüngliche Garage ist unterteilt und teilweise isoliert, so dass ein Schlafzimmer und ein Badezimmer im Erdgeschoss realisiert werden können. Das Haus wurde gemäß dem neuen Baurecht 2012 errichtet, steht auf einem Grundstück von 295 m² und verfügt über die Energieklasse A.
TEILUNG DER WOHNUNG:
Eingang, Flur mit Zählerkasten, Treppenaufgang und Badezimmer mit Wandspindel und Fontäne. Geräumiges L-förmiges Wohnzimmer mit Eichenholzboden und großen Fensterfronten, die viel Licht hereinlassen. Moderne Einbauküche in Ecke, ausgestattet mit verschiedenen Einbaugeräten. Von der Küche führen Terrassentüren in den Hinterhof und auf die Terrasse. Hinter der Küche wurde ein Homeoffice eingerichtet und es gibt Zugang zur praktischen Nebenküche mit Geschirrspülbeckenanschlüssen und Durchgang zum Abstellraum. Mit dieser Aufteilung ist es möglich, die Küche zu vergrößern oder ein Badezimmer und ein Schlafzimmer im Erdgeschoss einzurichten.
1. Stockwerk: Vorraum, 3 Schlafzimmer mit ca. 10, 12 und 16 m², wobei das hintere Schlafzimmer mit Außenjalousie ausgestattet ist. Moderne Badezimmer mit Dusche, Whirlpool, Wandtoilette und Waschbeckenmöbel.
2. Stock: Geräumiges Dachgeschoss mit Aufstellplatz für den Heizkessel. Dank des vorhandenen großen Schiebefensters ist es relativ einfach, hier ein 4. Schlafzimmer umzusetzen.
ALLGEMEIN
Dieses moderne und gut erhaltene Wohnhaus wird mit einem Intergas Durchlauferhitzer (2011) und Heizkörpern beheizt und ist vollständig mit HR++-Verglasung ausgestattet. Der südlich gelegene, vogelfreundliche Hinterhof ist schön angelegt mit vielen Stauden und verfügt über 2 ordentliche Terrassen.
"Bergstein" ist ein schöner Wohnviertel am Rand von Tuk mit vielen Hängen und Terrassen, wodurch eine spielerische Wohnumgebung geschaffen wurde. In Tuk gibt es eine Hausarztpraxis, Zahnarzt und Grundschule mit Kindertagesstätte. Die Stadt Steenwijk liegt in Fahrradentfernung und es gibt umfangreiche Rad- und Wanderwege in der Umgebung. Mit den Wäldern von "De Woldberg" im Hintergrund ist es eine wundervolle Wohnumgebung
Eigenschaften
Vraagprijs € 555.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, 2 onder 1 kapwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2012
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel A
Energielabel registratie 15-01-2026
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Intergas combiketel gas gestookt uit 2011 (eigendom)
Woonoppervlakte 168 m²
Perceeloppervlakte 295 m²
Inhoud 665 m³
Overige inpandige ruimte 9 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 12 m²
Aantal kamers 7 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, douche, wastafelmeubel, inloopdouche
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin
Afmetingen achtertuin 100 m² (10 meter diep en 10 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het zuiden en bereikbaar via achterom
Soort garage Garage mogelijk
Isolatie (garage) Dakisolatie, muurisolatie
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein
Energieverbrauch ein Tuk
Jahres-Stromverbrauch
3190 kWh
(Durchschnitt zusammen unter einer Decke in Tuk)
Gaskonsum pro Jahr
1160 m³
(Durchschnitt zusammen unter einer Decke in Tuk)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 555.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.950
2 % Übertragungssteuer (€ 11.100) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 567.950
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 3,06% Centraal Beheer
80% 3,28% Centraal Beheer
20 Jahr
NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,8% Centraal Beheer
30 Jahr
NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,95% Attens
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
3,06%
Centraal Beheer
3,49%
Centraal Beheer
3,61%
Centraal Beheer
80%
3,28%
Centraal Beheer
3,8%
Centraal Beheer
3,95%
Attens
Wie berechnen wir dies?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.28% zonder NHG) is gecontroleerd op 22-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Aktuelles Angebot bei Het Makelaarshuis
Das Immobilienhaus von Steenwijk
Op zoek naar een makelaar?
Een huis verkopen of kopen is een belangrijke beslissing in het leven. Het is essentieel om deskundig en objectief advies te krijgen. We brengen in kaart wat u belangrijk vindt en welke wensen u heeft. Een open gesprek vormt de basis voor onze aanpak. Luisteren is een cruciaal onderdeel van ons vak! Wij taxeren de woning en adviseren u over de te hanteren vraagprijs. In overleg met u bepalen we het verkooptraject, inventariseren we de sterke en mindere punten van de woning en stellen we aanbiedingsteksten op. Nadat de fotopresentatie is gemaakt, kan de verkoop daadwerkelijk beginnen. Terwijl wij uw woning verkopen, kunt u zich richten op de volgende stap in uw leven. Aan ons de taak om een geschikte koper voor uw woning te vinden.
HetMakelaarshuis krijgt zijn meeste klanten door aanbevelingen. Waarom? Omdat wij de meest betrouwbare dienstverlening bieden aan onze relaties en zij ons waarderen om onze kennis, bevlogenheid, bereikbaarheid en de zorg en aandacht die wij aan hen besteden.
Bel ons vandaag nog en ervaar het zelf.
